山西園區建設發展集團有限公司所持平陽新苑建設項目交易公告
發布時間：2022-01-14
| 項目名稱 | 山西園區建設發展集團有限公司所持平陽新苑建設項目 | 項目編號 | 21FC20210048 |
| 掛牌起始日期 | 2022/1/17 | 掛牌截止日期 | 2022/2/16 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（11）個周期。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | 330918300 | ||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2021/3/31 | |||||||||||||||||
| 評估機構 | 山西真誠資產評估有限公司 | |||||||||||||||||
| 轉讓底價（元） | 330918300（含稅） | |||||||||||||||||
| 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：山西園區建設發展集團有限公司 組織機構代碼證號：91140000583337165k 注冊地：山西示范區新化路8號1幢B座2層 法定代表人：衛炳章 經濟類型：國有控股企業 |
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| 轉讓方承諾 | 本轉讓方現提出申請，將持有的平陽新苑建設項目通過貴市場網站及相關媒體公開發布轉讓信息并轉讓，請予審核。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何限制條件； 2、我方轉讓行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方承諾所設受讓方資格條件符合國家法律法規及行業規范要求，不存在明確指向性或違反公平競爭原則。（適用于設置受讓方資格條件的情形） 5、涉及優先購買權人未放棄優先購買權的，我方承諾按照山西省產權交易市場《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》的中場內行權的有關規定就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知優先購買權人。 6、我方承諾按照山西省產權交易市場收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。 7、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易機構的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 8、我方選擇集中報價轉讓方式，表明我方已了解并認可《山西省產權交易市場網絡競價實施辦法》、《網絡競價須知》等內容和規定。競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權山西省產權交易市場視情況組織繼續報價或重新報價； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 轉讓方決策文件 | 董事會決議 | |||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 山西建設投資集團有限公司 | |||||||||||||||||
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特別 |
1.本項目轉讓底價為含稅價（具體稅種詳見評估報告）； 2.本項目不接受聯合體受讓； 3.本項目轉讓標的物不存在抵押、質押、查封情況； 4.項目轉讓及變更過程中發生的所有稅、費（包括但不限于增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、交易服務費等）均由受讓方承擔。受讓方成功受讓本項目后須將全部稅款支付到山西園區建設發展集團有限公司賬戶進行稅費清繳，稅款具體數額以稅務局核定為準； 5.山西園區建設發展集團有限公司（原名山西建設發展有限公司）就本次轉讓的平陽新苑建設項目（原“錦堂華庭項目”），自2017年10月起分別簽訂了一系列合同及合作開發協議，約定了相關權利及義務，須受讓方繼續承接，其中包括但不限于受讓方須承接向錦地公司分配4000平方米寫字樓和三十套團購房的義務（對給付寫字樓面積不足4000平米的部分按10000元/平方米的價格給付貨幣；如在約定的時間內未交付，受讓方須依據合同約定每逾期一日按分配房產對價金額的萬分之一承擔違約責任）等； 6.園區建發公司本次轉讓的平陽新苑建設項目，已取得現階段必要的建設手續。因本項目系受讓而來，部分單體的建筑工程施工許可證因功能尚未確定，為減少變更手續，尚未變更至園區建發公司名下； 7.本項目為持續投入性建設項目，自評估基準日至交易日期間轉讓方持續投入資金保證工程建設正常推進，故受讓總成本會因此受到影響且須受讓方向轉讓方支付本條所述持續投入資金，具體金額以第三方審計金額為準； 8.本公司提示項目意向受讓方充分關注本項目實際情況及歷史因循，在本項目轉讓的掛牌公告期內對轉讓標的的相關事項及轉讓方所簽署的合同、協議中約定的權利義務前往轉讓方實地進行盡職調查，充分了解并知悉轉讓標的的現狀，承擔相關交易風險； 9.意向受讓方報名時請查閱由轉讓方提供、留存于山西省產權交易市場有限責任公司的《審計報告》、《資產評估報告》、《法律意見書》等備查文件。 |
| 交易 條件 |
交易價款支付方式 | 分期付款 首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內支付；其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過3個自然月。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續的法人機構、其他組織等。 | |
| 標的交割 | 以實物現狀移交 | |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方應按公告披露要求交納項目保證金至山西省產權交易市場指定賬戶。若掛牌期間僅1家符合條件的意向受讓方，則項目采取協議轉讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉為交易價款的一部分；若掛牌期間產生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采用網絡競價方式確定受讓方，受讓方的保證金轉為交易價款。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內持相關材料至交易市場辦理成交確認手續、交納交易服務費，后與轉讓方簽署交易合同，并在簽署交易合同簽署后5個工作日內將首付款支付至山西省產權交易市場指定賬戶。 3、遞交受讓申請并且交納保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項： 1）已對轉讓標的進行了充分的考察，充分了解并接受標的信息發布的全部內容和要求，已完全了解標的現狀、法律狀態、存在的瑕疵和其他相關情況。嚴格按照國家及標的資產所在地相關部門制定的操作規范進行資產交接，交接過程中的一切技術與安全責任概由受讓方自行承擔； 2）自交易合同簽訂之日起，凡涉及標的資產的（包括但不限于）看管、存放、拆除、運輸等一切費用、稅費及安全責任，均由受讓方自行承擔； 3）轉、受讓雙方在標的物現場按實際情況移交，轉讓方給予必要配合； 4）受讓方承諾在掛牌公示期內，已赴標的現場進行了實地勘察，并在細致全面了解標的資產狀況現狀，新舊程度，損壞情況，規格、配置等后履行提交報名申請。未事先對現場進行實地勘驗在后期交易過程中產生的一切風險由受讓方自負； 5）提交報名申請前已完成對本項目的全部盡職調查，且已詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險； 6）同意轉讓方依據現行有效的國家稅法規定開具價款發票，如遇國家稅收政策調整，則按國家稅法規定的適用稅率執行； 4、轉讓標的以現狀交付給受讓方，受讓方不得以不了解轉讓標的現狀及資產質量等方面存在任何瑕疵為由反悔或向轉讓方提出質疑或要求補償。雙方簽署交易合同后，受讓方根據雙方合同約定時間赴標的物所在地與轉讓方完成標的清點，并在移交文件上簽字確認，簽字確認后視為移交完畢，標的移交前的安全保管責任由轉讓方負責，項目移交后的安全保管責任由受讓方負責，項目移交后涉及的一切稅費由受讓方承擔。 5、意向受讓方應在本項目公告截止日17:00前通過E交易網站檢索項目名稱上傳受讓申請資料進行線上報名。報名資料不符合相關要求的，應在掛牌期內補正，首次退回后補正期限不足1個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內的限制，未在規定時間按要求補正的，視為放棄受讓。需上傳資料具體情況請按照本公告聯系方式與項目經理具體接洽。 6、山西省產權交易市場僅就委托方提供資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 7、因系統傳輸原因，部分項目掛牌截止日期可能未做實時更新，項目報名具體截止日期詳見：http://www.ejy365.com/，請檢索項目名稱查看項目掛牌具體情況。 |
| 交易 指南 |
競價規則 | 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現場展示 | 1、時 間：項目公告有效期內的工作時間 2、地 點：太原市小店區平陽路 3、聯系人：賈先生 電話：13620616696 聯系人：龐先生 電話：18636108139 |
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| 競價報名 | 報名手續 | 意向受讓方應在本項目信息披露期截止日17:00前通過山西省產權交易市場有限責任公司網站（www.theacereportpodcast.com）或e交易平臺（www.ejy365.com）檢索項目名稱，上傳主體資格資料及受讓申請資料進行線上報名。需上傳資料具體情況請按照本公告聯系方式與項目經理具體接洽。 | |||
| 保證金及處置方式 | 1、交納金額：玖仟玖佰萬元整（人民幣9900萬元） 2、交納截止時間：掛牌公告截止日17時前交納（以到賬時間為準） 3、交納方式：轉賬 4、保證金交款賬戶： 名 稱：山西省產權交易市場有限責任公司 開戶行：興業銀行太原長風街支行 賬 號：485050100100465895 5、保證事項： 若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，在扣除轉受雙方應向山西省產權交易市場交納的交易費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方交納的保證金作為補償，上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請； （2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的； （3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或產權交易服務費的； （4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的； （5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （6）未按公告要求履行相關義務的； （7）違反相關法律法規及交易規則中規定的其他情況。 6、處置方法： 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金（不計息）轉為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在競價結束后5個工作日內全額無息退還。 |
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| 競價安排 | 競價方式 | 網絡競價 | 增價幅度（元） | 10萬元 | |
| 自由競價時間 | 5分鐘 | 延時競價周期（秒） | 120 | ||
| 服務費 | 以報名資料為準 | ||||
| 附件下載 | —— | ||||
| 聯系 方式 |
標的咨詢 | 賈先生 |
| 技術支持 | 13620616696 | |
| 咨詢時間 | 項目公告有效期內的工作時間 | |
| 單位地址 | 太原市晉源區諧園路化建大廈15層 | |
| 其 他 | —— |
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